Compléments techniques et financiers

Un maître d'œuvre avait accepté de nous assister dans notre projet de rénovation thermique

Historique

Old 2011

Old 2010

Old 2009

Un copropriétaire de notre immeuble prend conscience de la lenteur du retour économique dans de cette orientation.

Les mots information, incitation sont souvent utilisés pour tenter de faire avancer cette première possibilité dans les copropriétés puis répression sans succès. .

2. Baisser les températures de chauffage, méthode souvent à tort controversée. Les économies pouvant en résulter sont importantes.

3. Réduire dans un premier temps le prix de l’énergie en choisissant de préférence des chaudières à condensation avec variateur électronique sur l’alimentation en air et en gaz du bruleur. Nous avons intérêt à sélectionner le gaz plutôt que fioul pour éviter les frais imposés au journal officiel par les contraintes de stockage avec les cuves enterrées. Réduire encore dans un deuxième temps grâce à un complément de fourniture ENR le prix de l'énergie thermique en prélevant localement l’énergie dans l’environnement en deux étapes successives et en diminuant significativement voire complètement le besoin en combustible fossile à l'aide du chauffage thermodynamique avec un investissement de départ plus important et la feuille de route suivante.

Actions proposées par

- Le nouveau conseil syndical

- Notre ancien chauffagiste TFN

- Courrier du CS aux copropriétaire datée du 17 novembre 2011

Présentation lors de la fête des voisins

Dans une réunion de 12 personnes sur un seul sujet il faut 3 heures pour que tout soit exprimé. Avec 25 sujets et 60 copropriétaires……Donc préparer les AG

Enveloppe constante des travaux 35 000 €/an

Plan pluriannuel à établir et à faire voter en AG

Maitrise du chauffage Fournir la chaleur sans gâchis (20 - 21 °C)

Analyser les disfonctionnement

Prix réaliste de l’ECS

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Une étude financière est faite avec le chauffage bois par la société WEYA

Le devis WEYA d'une chaufferie basée uniquement sur la combustion semble techniquement recevable et bien structuré. Cette solution permettrait d'obtenir un kWh thermique économique sur le long terme. Il prouve tout l'intérêt financier que nous pouvons retirer de la marche en cascade des chaudières ainsi que de l'utilisation d'un combustible économique. Un tel système peut fonctionner en automatique avec une autonomie de fonctionnement comparable à notre chaufferie actuelle, il présente un intérêt écologique certain du fait du recyclage des cendres et d'une moindre émission en CO2. Il montre à nouveau que la combinaison de plusieurs fluides. en commutant d'un fluide sur l'autre en fonction de la courbe monotone est parfaitement envisageable et intéressante. Nous arrivons à un tournant concernant le chauffage urbain renouvelable et collectif dans l'ancien.

Gaz seul, fioul+bois, bois seul, électricité seule, gaz + électricité, gaz + bois, ?

Les questions sont posées. Il faut y répondre en essayant de ne pas se tromper. Tirons parti de ce devis pour tout mettre sur la table, trions, définissons les nombreux critères de comparaison et de choix, leur importance, et tentons de nous mettre d'accord. Cela risque d'être long et difficile, mais si nous arrivons à trouver une solution qui puisse être généralisée en zone urbaine nous n'aurons assurément pas perdu notre temps.

Une évolution vers le chauffage thermodynamique en substitution de chaudière

solution 2) est aussi envisageable.

Mieux adaptée en zone urbaine que le chauffage bois, avec un retour économique comparable elle dépend en partie d'une prise de conscience de tous les copropriétaires, du syndic, des associations et dans une certaine mesure du sénateur Maire de Boulogne Billancourt. Le fleuve seine qui coule à proximité de notre copropriété est un formidable réservoir thermique qui justifierait l'alimentation en eau froide non potable des immeubles de sa commune à défaut de l'alimentation en eau chaude promise il y a 3 ans au titre du CPCU (compagnie parisienne de chauffage urbain).

A la recherche d'un consensus

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Généralités

Le coût des combustibles

Le retour sur investissement

L'énergie prélevée dans l'environnement
est gratuite

Le maître d'œuvre

La logique de la taxe carbone

Notre immeuble actuellement

Nos besoins actuels en énergie

Nos charges courantes

    Notre consommation actuelle et future de FOD

    Nos tuyauteries