Régulation future de la chaufferie

Le type de régulation devant être adopté pour la nouvelle chaufferie est à discuter entre les membres de la commission chaufferie en liaison avec le BE (Secotherm) et le fabriquant des générateurs de chaleur (De Dietrich)

Le principe de la régulation avec DeDietrich n'a été abordé que très succinctement lors de la visite du 10 décembre 2010.

Il faut dire que la réunion qui devait durer une heure a été deux fois plus longue que prévu pour la raison qu'il a fallu au préalable décider des options au niveau du circuit hydraulique.

Sans que la commission s’implique trop dans le dispositif de contrôle il semble important de rappeler que les boucles du dispositif devront comprendre :

A) Les deux boucles de régulation avec capteurs de température et valves 3 voies sur chacun des deux circuits constituant le chauffage et la fourniture de l'eau sanitaire.

Nota1 Plutôt que de dédoubler la régulation du chauffage pour tenir compte du fait que notre immeuble est en L et donne sur deux rues différentes

(Bien qu'il le comprenne qu'une seule chaufferie), il semble au préalable préférable d’équilibrer le bâti de notre immeuble en toiture. (5 cm d’isolant d’un coté 7 de l’autre)

(Voir Thermographie de la Mairie)

B) Une boucle de régulation externe agissant probablement sur le moteur à vitesse variable d'entraînement des pompes Samson (photo4) cette boucle ayant pour fonction d’éviter que l’opérateur ne soit obligé de retoucher en permanence la boucle interne pour maintenir une température acceptable dans les appartements. La référence et les caractéristiques (autant électrique qu’hydromécanique) de ce sous-ensemble pompe-variateur devront être communiquées pour que la commission vérifie que ce sous-ensemble est bien adapté au dispositif envisagé pour l’équilibrage hydraulique (futures valves TA) et aussi avec le dispositif existant (T de réglage en bas des radiateurs)

Prise d’information de la boucle externe

Plutôt qu’une prise de température située à l’extérieur du bâti, une prise d’information située à l’intérieur d’un appartement situé au dernier étage (celui de Mr Stebach par exemple)

voire dans plusieurs appartements avec un calcul de la valeur moyenne est à prévoir

La génération prévue est constituée de deux chaudières de 350 kW comme celle montrée sur cette photo assemblée l'une sur l'autre	Arrivée d’air de combustion et de gaz naturel avec les variateurs assurant la plage de 20 à 100%
Evacuation des gaz brulés en inox. On remarque la possibilité de prévoir deux retours (tuyauterie bleu) Evacuation du condensat en bas à droite	Variateur de vitesse sur l’entraînement des pompes Salmson du circuit d’alimentation en eau chaude Question à poser Qui dimensionne ces pompes ?

Régulation avec chaufferie mixte ENR-GAZ

Bien que cela mérite vérification, il semblerait que l’expérience de De Dietrich se borne aux PAC à absorption d'une performance sensiblement inférieure à celle des PAC à compression air eau en relève (La PAC à absorption conduisant à des retours économiques limités à environ 6 ans au lieu des 4,5 années des PAC à compression)

Le fait que de Dietrich puisse prendre la responsabilité de la régulation pour une chaufferie mixte avec une PAC à absorption donne confiance dans les capacités de cette société. qui a suffisamment de connaissances pour faire cohabiter les deux techniques et qui pourrait jouer le rôle de Maître d’œuvre. Les deux armoires de contrôle, adaptées à la marche en cascade des deux chaudières serait disposée à la partie supérieure des chaudières (voir photo 1.)

Nous pourrions donc éventuellement nous orienter vers cette solution intéressante pour la Copropriété d’autant qu’un tel système serait probablement subventionné à bonne hauteur par GDF qui cherche actuellement des applications dans cette voie mais à condition que nous prenions notre décision rapidement. A noter que l’orientation vers un tel système nous libérerait de l’EDF par le fait que l'énergie apportée au système l’est sous forme de chaleur (GAZ)

L’expérience conjuguée des membres de la commission technique présents lors de cette réunion fait que - de l’avis du rédacteur de ce rapport – cette orientation est envisageable. Ceci par le fait qu’ils (Les membres de la commission technique présents) ont de toute évidence assez de connaissances pour mener les négociations avec les fournisseurs à leur terme dans le cas où la copropriété choisirait cette orientation.

Concernant la régulation de cette chaufferie ENR la PAC à absorption ne fonctionnerait que lorsque la température extérieure est suffisamment élevée (environ 5 à 7 °C pour éviter les inconvénients du givrage dans les évaporateurs situés en toiture.

Un point important concerne la compréhension de l'ensemble constitué par la pompe à chaleur et les chaudières à gaz: Le flux thermique émis par la PAC et celui émis par les chaudières gaz ne sont pas cumulatifs comme peuvent l'être ceux d'un complément de chauffage par feu de cheminée ou convecteur électrique d'appoint (fonctionnement en mode bivalent alternatif selon les termes de J Lemale expert

A nouveau, les décisions au niveau des aides fiscales se prenant à court terme et ce qui est valable une année ne l’étant plus l’année suivante une assemblée générale extraordinaire serait nécessaire pour être assuré de bénéficier des aides fiscales si l’on souhaite s’engager dans ce scénario

Ballon d’expansion et ballon tampon

Monsieur Bailleul responsable DE Dietrich attire notre attention sur le fait que le ballon d’expansion logé dans un local en partie haute de l’immeuble (voir figure 5) devient inutile avec les variateurs de vitesse.

Il a d’ailleurs été déconnecté du circuit existant et remplacé par un ballon d’expansion en chaufferie (à vérifier).

Dans le cas où le projet évoluerait vers la chaufferie ouverte ENR-GAZ cette petite pièce pourrait éventuellement être utilisée pour loger les variateurs de vitesse des 4 évaporateurs de 40 kW.

Le ballon tampon parfois encore retenu sur les réseaux chauffage avec la condensation pourrait également déduit en taille voire être supprimé avec les régulations modernes ce qui éviterait une dépense inutile