Coût budgétaire d’une chaufferie mixte

GAZ - PAC eau eau

(Pompe à chaleur aquathermique assistée par le gaz)

A) Le matériel, son implantation et sa mise en route pour une copropriété de 60 lots

1) Prestations intellectuelles

comprenant étude de faisabilité, dossier de déclaration, maîtrise d'œuvre, test hydrogéologique 20 000€

2) Le forage

- Forage seul estimé pour 25m à 1500€/ ml (fourchette maxi 800 à 2000 €/ ml) 37 500 €

- Equipements pour pompe immergée à deux débits? de 8 et 16 m3/h estimation … …. 15 000 €

3) Les équipements de surface de la PAC

- Pour 230 kW puissance thermique maximum estimation fourniture, pose et raccordement 70 000 €

Pas de ballon tampon du fait du variateur de vitesse

Software, circuit de visualisation, modem, raccordements …………………………… 3 000 €

Mise en route 10 jours à 800 €/j ……………………………. 8 000 €

Visualisation ……………………………. 3 500 €

Les 3 ballons inox du circuit ECS

Pour 3 ballons de 1 M3 avec isolation (montant probablement très surestimé) 50 000 €

Matériels interface circuit mixte

Voir schéma total avec doigts de gants pour les prises d’information ……… ……………7 000 €

Total du complément ENR avec pompe PAC aquathermique sur nappe libre budgétaire 214 000 €

B) Son entretien

4) Les frais d'exploitation selon le BRGM

Contrat de maintenance de la pompe à chaleur de 200 à 400 kW………………. 5500 €

Contrat de maintenance des deux puits (2 visites annuelles avec rapport) 2000 €

Ajouter à ces frais les opérations exceptionnelles de maintenance des deux puits tous les 10 à 15 ans avec détartrage éventuels et examen endoscopiques par vidéo
L’expérience prouve qu’il faut parfois inverser le débit dans le circuit de l’exhaure pour décolmater les crépines

Nota:

Les prix indiqués par l'Ademe (80 à 160  € / m² habitable) pour l’implantation d’une PAC sur eau de nappe semblent élevés compte tenu de l’effort de standardisation des constructeurs.

Le coût du forage étant réparti sur 68 copropriétaires, il semble raisonnable de valider 100 € / m² proche de la valeur basse de 80 € / m². Cela conduit en effet à un montant prévisionnel de 4700 * 100 = 470 000 € pour 4700 m² habitable

C) Pour rappel la chaudière à gaz

Pour 2x320 kW de puissance installée avec auxiliaires et régulation

(valve 3 voies, pompe de circulation (environ 35 m3/h) à double corps fourniture, pose et raccordement
et travaux sur le conduit d'évacuation des gaz brûlés (fumisterie) fourniture ECS

Mais hors désembouage préalable du circuit estimation ………………………… … 220 000 €

Soit prix total chaufferie mixte GAZ-PAC
voisin de 450 000 €