Tableau synthèse
Retour économique
d’une rénovation thermique dans l’ancien
Le
tableau ci-dessous compare les économies réalisées en énergie primaire (EP) de
l’immeuble étudié dans ce complément selon le choix du fluide. Les valeurs de
retour économique déterminées ne tiennent pas compte de l’augmentation
prévisible du prix de l’énergie primaire. Pour simplifier, il a été supposé que
le coût de l’énergie primaire* restait identique (0,07 cts/kWh qu’il s’agisse
du fioul, du gaz naturel ou de l’électricité. L’économie en énergie primaire
est indiquée par rapport à la chaufferie ancienne génération au fioul.
L’augmentation prévisible du coût de l’énergie primaire et les aides fiscales
diminuent d’autant le retour économique. La PAC mixte mise à part (colonne de
droite), les solutions proposées correspondent à des solutions ne nécessitant
pas d’étude de faisabilité préalable. La puissance de la chaufferie est
supposée identique que l’on prévoit ou non une isolation préalable. Les prix
sont budgétaires.
|
Choix de
l’énergie primaire |
Fioul ou
gaz j |
(Fioul ou
gaz) +
électricité m |
Electricité
seule |
|
|
Chauffage assuré par |
Chaudières à
condensation |
Chaudières à condensation + PAC en relève |
Convecteurs
électriques |
PAC mixten2 |
|
A) Sans
isolation préalable avec coefficient de déperdition annuel voisin de 250
kWh/m² |
||||
|
Part ENR |
nulle |
50% |
nulle |
70% |
|
Economie globale en EP |
30%* |
50% |
nulle |
70% |
|
Montant
investissement k€ |
150* |
275 |
faible |
360 |
|
Investissement en
€/kWh économisés annuellement |
0,55 |
0,42 |
infini |
0,44 |
|
Retour économique en
années |
7,9 |
6 |
infini |
6,2 |
|
B)
Avec isolation à minima 150 kWh/m²
(entre BBC et HPE rénovation 2009) |
||||
|
Part ENR |
nulle |
50% |
nulle |
70% |
|
Economie globale en EP |
50 % |
68% |
20% |
72% |
|
Montant
investissement k€ |
600 |
750 |
350 |
850 |
|
Investissement en
€/kWh économisés annuellement |
1,12 |
0,88 |
1,52 |
0,94 |
|
Retour économique en
années |
16 |
12,5 |
22** |
13,5 |
|
C)
Avec isolation à maxima (BBC
rénovation 2009) |
||||
|
Part ENR |
30% |
65% |
nulle |
70% |
|
Pour passer en BBC
rénovation 2009 (104 kWh/m² et par
an), le coût de la chaufferie devient négligeable en valeur relative et il
faut prévoir un investissement global voisin de 2500 k€. Le retour économique
avec cette option oscille entre 13 et 20 ans selon le choix de l’énergie
primaire. |
||||
|
RT
2008 : 25% de la valeur de la construction soit un montant voisin de 6 M
€ |
||||
|
Vu son montant et son retour économique,
cette solution semble peu intéressante pour une copropriété |
||||
En gris
l’immeuble étudié
ENR énergie renouvelable (gratuite) PAC
pompe à chaleur
EP énergie primaire (payante et supposé égale à 0,07 cts d’ €/kWh
En pratique gaz 0,05
cts d’ €/kWh, fioul 0,08 cts d’ €/kWh, électricité 0,1 cts d’ €/kWh
BBC bâtiment basse consommation HPE haute performances énergétique
* Non compris la cuve à double parois dans le cas du fioul
** Les frais d’exploitation pourraient être similaires à la PAC mixte avec
un tarif de nuit égal au tarif de jour divisé par 4
Ancien tableau
